Droit de la consommation : logement

Hida Matsuura · Message par **Hida Matsuura** » 18 sept. 2007, 14:20

Comme il n'existe, à ma connaissance, pas de précédent (à part peut-être Ben et ses relations houleuses avec Nousse), je crée un topic pour expliquer mon cas.

Je suis actuellement en location dans un F3 sur Chambéry. Mon premier bail de trois ans se termine en février 2008.

Dans cette période de trois ans, j'ai eu, à certains moments, des complications financières qui m'ont fait payer mon loyer en retard, faute de ressources régulières. Pour info, depuis plusieurs mois, je suis chef d'entreprise, les choses vont beaucoup mieux, financièrement parlant.

Mais cette situation m'a mis ma propriétaire à dos, et désormais, elle fait tout ce qu'elle peut pour me faire du tort (non-remboursement d'avancée de frais de plomberie, refus (ou plutôt super-trainage de pieds) de faire démarcher un plombier alors que je perds des quantités effroyables d'eau au quotidien...).

Bref. Je viens de recevoir un recommandé de sa part indiquant qu'elle ne souhaite pas reconduire le bail, en gros, qu'elle me met à la porte à compter de février 2008. Et moi, je n'ai pas l'intention de déménager si je peux faire autrement.

Je crois savoir que la non-reconduction du bail obéit à un certain nombre de critères très précis (la propriétaire compte habiter les lieux, ou faire habiter une personne de sa famille...). Certains d'entre-vous pourraient-ils me faire un petit topo sur le sujet ?

Merci !

Matsuura, bushi sursitaire

Pénombre · Message par **Pénombre** » 18 sept. 2007, 14:47

http://www.sudouest-immo.com/infos-immobilieres-41.html

la non résiliation, vu du côté proprios

Message par **Kakita Inigin** » 18 sept. 2007, 22:09

Si ça fuit, pourquoi tu restes ?

... et pis un F3 pour un homme et un chat, tout de même ...

Message par **Moto Shikizu** » 19 sept. 2007, 06:45

peut etre parce qu'il veut rester, et aussi parce qu'il ne veut pas perdre sa caution ...

Hida Matsuura · Message par **Hida Matsuura** » 19 sept. 2007, 08:55

Tout à fait. Je souhaite rester dans l'appartement, d'abord, parce qu'il est grand et pas cher, ensuite, parce que je m'y sens bien, enfin parce qu'au cours de ces trois ans, j'ai acumulé un merdier pas possible pour remplir un F3, et qu'il est très souhaitable de ne pas avoir à défaire ce que j'ai fait...

Matsuura, bushi à sale carafon, et qui lâchera pas l'affaire si facilement

Toshi · Message par **Toshi** » 19 sept. 2007, 09:05

bon courage !!

Tetsuo · Message par **Tetsuo** » 19 sept. 2007, 10:21

Comme quoi ce n'est pas facile de libérer un logement !

Hida Matsuura · Message par **Hida Matsuura** » 24 sept. 2007, 11:03

Merci pour vos commentaires, me voilà armé, je vais pouvoir lui répondre sans délai... ^_^

Matsuura, bushi prêt au combat

Hida Kekkai · Message par **Hida Kekkai** » 24 sept. 2007, 14:15

note bien que tu peux payer à sa place le plombier et te rembourser sur les CHARGES (et non le loyer) que tu lui payes

bref tu lui payes que le loyer sans les charges jusqu'a remboursement de ta dette

vu que ton loyer est bien payé, elle ne peut pas te mettre dehors et tes charges sont payées "par compensation"

Ben · Message par **Ben** » 24 sept. 2007, 14:17

Juste pour comprendre Cricri,

Tu veux rester dans un appart qui lui appartient sachant que tu as été de nombreuses fois mauvais payeurs.

Vu comme ça, ça se comprend non

BEn qui essaie de voir l'autre côté du miroir

Message par **Moto Shikizu** » 24 sept. 2007, 19:31

c'etait quoi le retard ? quelques jours, quelques semaines, mois ?

Mirumoto Ohmi · Message par **Mirumoto Ohmi** » 24 sept. 2007, 19:39

DAns le lien du Pénombre, il est semble-t-il prévu que la résiliation intervient si le locataire est en retard de paiement à l'expiration de la durée du bail non?

Message par **Moto Shikizu** » 24 sept. 2007, 20:45

je ne crois pas que ce soit le cas ici, je croyais avoir compris que Matsuura avait eu qques difficultes passageres mais qu'il n'avait eu aucune dette durable.

Ben · Message par **Ben** » 25 sept. 2007, 07:46

Plus de dettes actuellement (il a un taf qui lui plaît et des rentrées d'argent), mais il a eu des soucis et s'est mise à dos sa proprio.

De son point de vue, c'est normal qu'elle ne veuille pas le garder.

Aprés ça me ferait bizarre d'aller dans un autre appart que celui là voir Cricri.

BEn